Оценка земельного участка: определение рыночной стоимости участков земли
В связи с активным развитием в России рынка земельных отношений, роль экспертной оценки земельного участка растёт с каждым годом. п это неслучайно, поскольку для принятия экономически обоснованных решений важно располагать достоверной информацией о стоимости земли. Рыночная стоимость участков земли – величина изменчивая, поэтому её определение осуществляется по состоянию на конкретную дату. В случае изменения целевого назначения земельных участков их рыночная стоимость также претерпевает изменения.
Независимая оценка земли для физических лиц и юридических лиц
| Организационно-правовая форма ведения бизнеса | Назначение оценки |
| Физическое лицо | продажа земли, ипотека, оформление дарения и наследства, раздел имущества, пересмотр кадастровой стоимости |
| Юридическое лицо | продажа, использование в качестве залога, для внутренних нужд предприятия, пересмотр кадастровой стоимости |
Оценка земельного участка: особенности методики
Как правило, экспертная оценка земельного участка подразумевает учёт следующих факторов:
- общая экономическая ситуация в данном регионе;
- правовой статус участка;
- объёмно-пространственные параметры участка;
- административные показатели;
- местоположение
- коммуникации
Стоимость участков земли определяется в соответствии с результатами анализа их эффективного использования, который должен проводиться при условии физической осуществимости, экономической целесообразности и законодательной разрешённости.
Профессиональные эксперты-оценщики нашей компании предлагают услуги по рыночной оценке земли для юридических и физических лиц. Большой практический опыт в сфере земельно-правовых отношений позволяет нам работать качественно и оперативно, предлагая свои услуги по демократичным расценкам.