Оценка имущества

Рыночная оценка помогает выгодно использовать недвижимое имущество - ресурс,который организации и простые люди имеют в распоряжении.

Данный вид оценки становится востребованным,когда собственники недвижимости предоставляют недвижимость для получения кредита.

Для начала приватизации,для создания совместных организаций данный вид оценок не проводился,или проводился очень поверхостно. Инвестор в таких случаях определял стоимость сам.Для серьезных больших объектов существовала практика привлечения западных оценочных компаний,которые проводили оценочную экспертизу,занижая действительную цену активов.

Также оценочная экспертиза требуется при вторичной эмиссии ценных бумаг предприятий,которые желают приумножить уставной капитал на сумму,подтвержденную материальными средствами.

Оценка необходима и в случаях раздела имущества,определении методов максимально эффективного использования недвижимости в многих других операциях,связанных с недвижимым имуществом.

Перспективы увеличения цены недвижимости и ее эффективного использования необходима опора на полный финансовый расчет,грамотную оценочную экспертизу настоящей рыночной цены имущества.

Оценочная экспертиза - это прежде всего знания,опыт,проверенные подходы,принципы,методы,а также этические нормы,мнения специалистов оценщиков о цене объекта.

Реальная стоимость говорит о вероятной цене, которая сложится в процессе продажи собственности на конкурентном рынке.